전세자금대출은 주택담보대출과 더불어 가장 대출금액 단위가 큰 편에 속하는 대출입니다. 이에 이자 부담 또한 상당한 편이며 이 글에서는 전세자금대출 이자 계산기 사용법을 알기 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다.
글의 순서
전세자금대출 이자 계산기 사용법
네이버 계산기가 가장 편리
온라인에는 여러 종류의 대출이자 계산기가 있습니다. 그 중 개인 블로그(사이트)를 제외하고 어느 정도 공신력이 있다고 여겨지는 곳은 아래와 같습니다.
| 구분 | 기능 | 특징 |
| 네이버 | 원리금 균등, 원금균등, 만기 일시 | 인터페이스가 깔끔 |
| NH농협생명 | 위와 동일 | 평범한 편 |
| 부동산 계산기 | 원리금 균등, 원금균등, 만기 일시, 체증식 | 체증식 대출이자 계산 가능 |
개인적으로는 네이버 대출이자 계산기를 추천드리는데요. 기능은 다른 계산기들과 거의 동일한데 반해 인터페이스가 깔끔해 사용 편의성이 높기 때문입니다.
참고로 부동산 계산기 사이트의 경우 체증식 분할상환 대출이자 계산이 가능하니 필요하신 분들은 참고해 주시기 바랍니다.
아래 글에서 체증식 분할상환 대출이자 계산기 등 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
전세자금대출 상환 방식
전세자금대출 상환은 대부분 만기 일시상환 방식으로 이루어집니다. 위의 이미지처럼 KEB 하나은행, NH농협은행 모두 만기 일시상환 방식을 적용 중이며 이는 다른 시중은행들 역시 거의 동일합니다.
만기 일시상환 방식은 매달 이자만 내다 대출 만기 시점에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식이며 매달 내는 금액이 적어 가계 부담이 적다는 장점이 있습니다.
다만 대출 기간 동안 원금을 전혀 갚지 않기 때문에 전체 이자 금액이 다른 상환 방식(원리금 균등, 원금균등)보다 크다는 단점이 있습니다.
아래는 1억 원 대출, 금리 6%, 대출 기간 2년을 기준으로 각 상환 방식에 따른 총 대출이자를 비교한 표입니다.
| 구분 | 만기 일시 | 원리금 균등 | 원금균등 |
| 총 대출이자 | 1,200만 원 | 약 637만 원 | 625만 원 |
보시다시피 만기 일시 상환 방식 총 대출이자가 원금균등 등 대비 거의 2배 가까이 많은 것을 알 수 있는데요.
유감스럽게도 전세자금 대출의 경우 대부분 만기 일시 상환 방식이라 다른 방식 선택이 어려우니 가능한 한 빨리 갚는 게 최선이라고 생각됩니다.
개인적으로는 중도 상환을 최대한 적극적으로 활용해 이자 부담을 최대한 줄이는 방식을 추천드립니다.
계산기 입력 정보
1. 대출금액 : 대출 중인 금액을 기입합니다.
2. 대출 기간 : 년 단위, 혹은 월 단위로 기입합니다.
3. 대출금리 : 금리를 기입합니다. 2024년 2월 기준 전세자금 대출 금리는 가장 잘 받아도 3%이며(토스뱅크, 카카오뱅크, 케이뱅크) 대부분 5~8% 수준에서 나오고 있는 것으로 보입니다.
4. 상환 방법 : 만기 일시를 선택합니다.
계산기 사용법
네이버 전세자금대출 이자계산기 사용법은 굉장히 단순하고 직관적인데요. 아래에서 ‘1억 원 대출, 2년 만기, 금리 6%’라고 가정해 계산해 보겠습니다.
위의 이미지와 같이 대출금액에 1억 원을, 대출 기간에 2년을, 대출금리에 6%를 기입하고 상환 방법을 만기 일시로 설정한 후 계산하기를 누르면 끝입니다.
정말 간단하죠?
대출금액별 전세자금대출 이자 예시
1억 원 전세자금대출 이자 계산
위에서 예시로 든 1억 원 전세자금대출 이자 계산 결과는 아래와 같습니다. (금리 6%, 대출 기간 2년, 만기 일시 상환 조건)
: 매월 50만 원을 이자로 상환하고 마지막 달에 1억 원을 일시 상환
: 2년 동안 총 대출이자는 1,200만 원 (원금의 12%)
3억 원 전세자금대출 이자 계산
다음으로 3억 원 전세자금대출 이자 계산 결과를 살펴보겠습니다. (금리 6%, 대출 기간 2년, 만기 일시 상환 조건)
: 매월 150만 원을 이자로 상환하고 마지막 달에 3억 원을 일시에 상환
: 2년 동안 총 대출이자는 3,600만 원 (원금의 12%)
5억 원 전세자금대출 이자 계산
마지막으로 5억 원 전세자금대출 이자 계산 결과입니다. 요즘에는 전세금이 높은 집이 워낙 많아서 5억 원 전세자금대출 역시 흔하게 발생하는 것 같습니다. (금리 6%, 대출 기간 2년, 만기 일시 상환 조건)
: 매월 월 250만 원 이자 상환 후 마지막 달에 5억 원 일시 상환
: 2년 동안 총 대출이자는 6,000만 원 (원금의 12%)
마무리 짓는 말
이상과 같이 1억 원, 3억 원, 5억 원 대출 기준으로 전세자금 대출 이자가 어느 정도 나오는지 알아보았습니다. (조건은 금리 6%, 대출 기간 2년으로 동일)
상술한 바와 같이 만기 일시 상환 방식은 다른 상환 방식 대비 이자 부담이 굉장히 큰 방식이기 때문에 대출 기간 동안 중도 상환 등의 방법을 사용해 최대한 대출금액을 줄여나가시는 게 좋습니다.
이 글에서 정리한 정보가 전세자금 대출을 생각하고 계시는 분들에게 도움이 되었으면 하며 이만 마치겠습니다.
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